有房贷的夫妻离婚程序

有房贷的夫妻在离婚时，需要遵循以下程序：

1. 协议离婚 ：

双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

如果双方无法就财产分割、子女抚养等问题达成一致意见，可以选择到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，法院会组织调解，调解成功的，发给调解书；调解不成功的，开庭审理，审理后，发给判决书。

2. 财产分割与贷款处理 ：

在离婚过程中，双方可以协商处理房屋的所有权，确定由一方承担贷款的义务。为了确保后续过户和防止纠纷，夫妻双方需要到公证处办理协议书公证，约定房产归一方所有，并承担相应的贷款义务。男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。

具体操作上，夫妻双方携带身份证、户口簿、房产证、结婚证到公证处办理协议书公证，也可以离婚后带离婚证办理。公证处可以代为拟定协议书，确保双方权益在法律上得到保护。

3. 诉讼离婚 ：

如果一方不愿意离婚或者对财产、子女等问题不能达成一致意见，可以向法院提起离婚诉讼。起诉离婚需要准备离婚起诉状、结婚证、户口簿、身份证、能证明感情确已破裂的证据、子女抚养证据、财产分割证据等，并将材料提交到立案庭进行立案。

法院在审理离婚案件时，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

4. 贷款合同的变更 ：

在某些情况下，如果贷款人同意，可以将贷款合同由两人变更为一人。这通常需要归还借款到一定比例后（如超过50%），并且贷款人需要同意变更贷款合同。

5. 产权变更 ：

在贷款还清后，凭借公证的协议书或法院的判决书，可以办理产权变更登记手续，将房产完全归于一方名下。

建议

提前规划 ：在离婚前，双方应充分沟通，明确财产分割和贷款处理的具体方案，以减少后续纠纷。

法律咨询 ：在离婚过程中，建议咨询专业律师，确保自身权益得到充分保障。

公证手续 ：办理公证手续可以有效防止后续纠纷，确保协议的法律效力。

通过以上步骤，有房贷的夫妻可以顺利完成离婚程序，并妥善处理好房产和贷款问题。

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